Les actualités du réseau Activ-Travaux

Ce portail a été endommagé suite à la fausse manoeuvre d'un poids lourd.
Après reconstruction du pilier et du mur de cloture, réalisation d'un enduit écrasé, un nouveau portail sera installé

• Album Facebook "Rénovations extérieures"

Après la rénovation de la cuisine l'année dernière, nous rénovons la salle de bains de cet appartement de vacances donnant sur le port de Saint-Cyprien :

. Remplacement de la baignoire par une douche à l'italienne
. Meuble vasque fourni par Activ Tendances
. Encastrement des alimentations
. Rénovation des faiences murales après doublage des murs

• D'autres rénovations de salles de bains

Le programme pour le logement de François Hollande.

Un nouveau Président de la République vient d'être élu. François Hollande propose une série de mesures en faveur du logement. En voici une présentation, dans les grandes lignes.

L'une des mesures phares des dispositions envisagées par François Hollande en matière de logement est sans conteste celle relative à l'encadrement des loyers. Le nouveau chef de l'Etat y voit en effet un moyen de contrecarrer les tarifs, parfois prohibitifs de certaines locations et de faciliter ainsi l'accès à la location dans les grandes villes. Ainsi, propose-t-il que les loyers, dans certaines zones urbaines ? les plus tendues-, soient réglementés, c'est à dire ne puissent pas dépasser un prix au m2 (défini au regard du prix moyen pratiqué dans le quartier). Une mesure qui ne fait pas l'unanimité, puisque dès l'annonce de sa nomination à la plus haute fonction de l'Etat, la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) a déjà fait entendre sa voix afin de montrer les effets négatifs d'une telle mesure sur le marché immobilier. Selon elle, l'encadrement des loyers aurait notamment les conséquences néfastes suivantes : certains retireraient leurs biens du marché immobilier, quand d'autres hésiteraient de ce fait à investir dans des projets immobiliers.

>>> 500 000 logements par an >

L'autre chapitre important, est celui de la construction de logements.
Pour donner un second souffle à la construction, qui peine depuis quelques mois, et faire face à la pénurie de logements, le nouveau chef de l'Etat envisage la construction ou réhabilitation de 500 000 logements par an, avec un effort notamment soutenu sur le développement des logements sociaux qui devraient représenter un peu plus d'un tiers de ces constructions. François Hollande souhaite d'ailleurs à ce titre durcir la loi SRU qui impose aux communes un quota de logements sociaux en infligeant des amendes plus lourdes aux contrevenants. Enfin, afin de favoriser le développement de nouveaux logements, il souhaite que l'Etat cède aux collectivités locales des terrains constructibles et que le plafond du Livret A, actuellement à 15 300 euros, soit doublé.

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grande et belle cuisine en train d'être réalisée après démolition d'une cloison entre l'ancienne cuisine et une petite chambre

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Un nouveau Président de la République vient d'être élu. François Hollande propose une série de mesures en faveur du logement. En voici une présentation, dans les grandes lignes.

L'une des mesures phares des dispositions envisagées par François Hollande en matière de logement est sans conteste celle relative à l'encadrement des loyers. Le nouveau chef de l'Etat y voit en effet un moyen de contrecarrer les tarifs, parfois prohibitifs de certaines locations et de faciliter ainsi l'accès à la location dans les grandes villes. Ainsi, propose-t-il que les loyers, dans certaines zones urbaines ? les plus tendues-, soient réglementés, c'est à dire ne puissent pas dépasser un prix au m2 (défini au regard du prix moyen pratiqué dans le quartier). Une mesure qui ne fait pas l'unanimité, puisque dès l'annonce de sa nomination à la plus haute fonction de l'Etat, la FNAIM (Fédération Nationale de l'Immobilier) a déjà fait entendre sa voix afin de montrer les effets négatifs d'une telle mesure sur le marché immobilier. Selon elle, l'encadrement des loyers aurait notamment les conséquences néfastes suivantes : certains retireraient leurs biens du marché immobilier, quand d'autres hésiteraient de ce fait à investir dans des projets immobiliers.

>>> 500 000 logements par an >

L'autre chapitre important, est celui de la construction de logements.
Pour donner un second souffle à la construction, qui peine depuis quelques mois, et faire face à la pénurie de logements, le nouveau chef de l'Etat envisage la construction ou réhabilitation de 500 000 logements par an, avec un effort notamment soutenu sur le développement des logements sociaux qui devraient représenter un peu plus d'un tiers de ces constructions. François Hollande souhaite d'ailleurs à ce titre durcir la loi SRU qui impose aux communes un quota de logements sociaux en infligeant des amendes plus lourdes aux contrevenants. Enfin, afin de favoriser le développement de nouveaux logements, il souhaite que l'Etat cède aux collectivités locales des terrains constructibles et que le plafond du Livret A, actuellement à 15 300 euros, soit doublé.

Le puits canadien est un concept relativement simple : un tube constitue un échangeur thermique entre un flux d'air et le sol. Pourtant, la mise en oeuvre nécessite une importante phase de conception et une exécution bien contrôlée, deux étapes cruciales. L'objectif est de garantir une hygiène parfaite et une bonne tenue dans le temps de l'installation. Explications.

Le puits canadien, ou puits provençal suivant son utilité - réchauffement ou rafraîchissement de l'air - est un système géothermique de surface à très basse énergie, qui permet une climatisation naturelle. Son principe est simple : tirer profit de l'inertie thermique du sol pour prétraiter l'air ventilant un bâtiment, ceci afin de l'amener à une température plus proche de celle souhaitée que l'air ambiant extérieur. La température du sol à 2 mètres de profondeur, est, par exemple de 15°C en été et de 5°C en hiver (variable suivant le climat). Sur le papier, l'installation semble sommaire mais il n'en est rien ; en effet, une importante phase d'étude est nécessaire.

Le premier élément à prendre en compte est le respect des pentes (maintenir 2 %) de manière à éviter les eaux stagnantes à l'intérieur des tuyaux. Le principal risque est un développement de bactéries ou de champignons. L'entretien du réseau sera également important, et, lors de la phase de conception, il conviendra de prévoir des regards de visite aux points stratégiques ou un système de siphon qui doit permettre d'éviter de noyer le puits avec l'eau du sol. Autre point d'importance : l'étanchéité du réseau. Ici encore, c'est la non-contamination du puits par les eaux d'infiltration, ou par le radon en région granitique, qui prime. L'étanchéité devra donc être vérifiée par un contrôle des raccords entre les tuyaux, voire par une mise en pression du réseau.

>>> D'importantes économies d'énergie :
Les conduits sont à choisir avec précaution, classés selon la norme IP (protection contre l'infiltration). De même, pour les joints, il est recommandé d'utiliser des joints de classe d'étanchéité IP68. Quant au type de conduite à choisir, il faut privilégier un tube répondant à toutes les contraintes : la corrosion, l'écrasement du fait de l'enfouissement à 1,5 mètre minimum, la capacité à se déformer légèrement pour accompagner les mouvements du terrain sans rompre, la non porosité et une conductivité thermique adéquate. Le PVC, peu écologique, sera donc écarté, tout comme les TPC (tuyaux de protection des câbles électriques) non prévus pour cet usage. Le polyéthylène et le polypropylène correspondent donc mieux, mais les tuyaux de terre cuite ou de fonte ductile s?avèrent être les plus propices. Mais leur mise en oeuvre est relativement moins aisée que celle des tuyaux en plastique.

>>> Une installation précise :
L'opération de recouvrement ne devra pas être négligée : la qualité du remblai est importante pour supporter la charge verticale. Un calcul mécanique, prenant en compte le poids du remplissage de la tranchée et le poids éventuel des véhicules susceptibles de circuler au-dessus, devra être réalisé afin de définir précisément la classe de résistance nécessaire. Quant au dimensionnement de l'installation, il est important de ne pas prévoir de tuyaux de diamètre trop important, ceci afin de faciliter les échanges thermiques avec le sol (environ 15 cm de diamètre). Le tube collecteur d'entrée, protégé par un filtre, sera placé à une hauteur suffisante de 1,2 mètre afin d'éviter l'aspiration de poussières. Il ne devra pas être placé au milieu de plantes, risquant d'émettre des pollens, ni à proximité d'une source de pollution (bordure de route, zone de compost). Et la conduite de rejet d'air sera placée à bonne distance de la prise d'air frais, au minimum 8 mètres.

Le bâtiment devra être alimenté par une centrale double flux avec amenée de l'air préchauffé (ou pré-rafraîchi) par le puits canadien. La circulation d'air dans les pièces sera effectuée par les angles vers l'angle opposé, l'air vicié étant extrait par des bouches réglables reliées à un réseau de gaines. Un volet by-pass permettra, à la mi-saison, de capter l'air neuf sans passer par le puits. Une programmation pourra être mise en place en fonction des températures extérieures (inférieure à 10°C ou supérieure à 20°C par exemple).

Dans tous les cas, le dimensionnement du puits canadien devra être fait dans une approche globale de la ventilation de la maison. Mais s'il est bien réalisé, le puits canadien permettra de réaliser de substantielles économies d'énergie : environ 9.100 kWh/an en zone H1 en réduisant le recours au chauffage et à la climatisation.

• Source : batiactu.com

Les technologies de communication sans fil sont en plein essor et déversent dans notre environnement une multitude d'ondes électromagnétiques : téléphone portable, WiFi, WiMax, Bluetooth, RFID... Pour la protection individuelle des personnes mais également des matériels, voire pour la sécurité des données, il peut arriver de vouloir les atténuer. Les salles de spectacles, les hôpitaux, par exemple, doivent être des zones de « tranquillité » électromagnétique. Certains peuvent désirer protéger des parties de leur habitat. La « non-visibilité » des réseaux wifi est également un gage de protection des données, et favorise le bon fonctionnement des réseaux et des matériels associés.
Une solution efficace de protection est la cage de Faraday, très couteuse, difficile à mettre en oeuvre et qui filtre la totalité des ondes, ce qui pose problème pour la réception radio, les communications des équipes de secours, pompiers... ou la communication des alarmes. Les brouilleurs électroniques existent également mais ne vont pas dans le sens d'une « tranquillité » électromagnétique, bien au contraire.
A contrario, le matériau papier, avec toutes les qualités qu'on lui connaît, faible coût, à partir de ressources renouvelables et largement recyclées,... peut être fonctionnalisé et assurer le filtrage par l'atténuation ou la réflexion des ondes électromagnétiques.
Une équipe du Centre Technique du Papier a mis au point Métapapier, un papier peint dont les motifs brevetés, imprimés avec une encre conductrice, filtrent spécifiquement les fréquences 0,9, 1,8 et 2,1 GHz (GSM) ou 2,45 et 5,5 GHz (wifi) jusqu'à 30 dB. S'il est disposé en deux couches séparés de quelques mm, ce papier permet, même, de filtrer jusqu'à 60 dB (atténuation de la puissance des ondes d'un facteur 1 000 000). Le but étant de le mettre d'un coté et de l'autre d'une plaque de platre ou d'un mur de partitionnement. Métapapier est une application en électronique imprimée, issue de recherches menées par le CTP et ses partenaires, les laboratoires IMEP-LAHC, le LCIS et l'industriel Ahlstrom. Ce papier peint - qui peut être une sous-couche à recouvrir - est beaucoup moins coûteux à fabriquer que les tissus muraux disponibles dans le commerce et surtout, laisse passer toutes les autres ondes comme celles de la radio FM ou de la télévision.

• Centre Technique du Papier

Entrée en vigueur le 1er mars 2012, la réforme de la surface de plancher a modifié le calcul du seuil au-delà duquel le recours à l'architecte est obligatoire. Un décret vient de paraître apportant la correction annoncée en février sur l'emprise au sol qui doit être prise en compte dans le calcul du seuil. Explications.

Un décret publié le 7 mai vient de préciser le calcul de la surface plancher, qui est entré en vigueur le 1er mars 2012.

En effet, ce seuil, exprimé auparavant en surface hors d'oeuvre nette, «est évalué à la fois en surface de plancher et en emprise au sol», explique le décret. Toutefois, ce dernier souligne que cette modification «a entraîné un accroissement du nombre de projets pour lesquels le recours à l'architecte est obligatoire, alors que la réforme de la surface de plancher avait été conçue comme devant rester neutre à cet égard». Par conséquent, le décret revient sur «cet effet non souhaité» en précisant que l'emprise au sol qui «doit être prise en compte dans le calcul du seuil est seule celle de la partie de la construction qui est constitutive de surface de plancher».

Plus concrètement, il s'agit de la projection verticale du volume de la partie de la construction constitutive de surface de plancher. Par exemple, les surfaces aménagées pour le stationnement des véhicules ou les auvents ne sont pas pris en compte. Il faut préciser que la notion d'emprise au sol a pour objectif de garder un contrôle préalable sur certaines constructions qui sont exclues du calcul de la surface de plancher (hangars ou constructions dédiées au stationnement...). La notion est également utilisée pour apprécier si un projet de construction soumis à permis de construire peut être dispensé de l'obligation de recourir à un architecte.

> Une modification qui ne fait pas l'unanimité :
Reste que cette rectification fait grincer des dents les architectes qui n'ont cessé de la remettre en cause, exprimant leur inquiétude pour leur profession. Déjà lors de l'annonce de la modification en février, l'Union nationale des syndicats français d'architectes (UNSFA) via sa présidente Marie-Françoise Manière, indiquait : «Nous avions négocié cette emprise au sol pour rattraper le calcul des surfaces». Par la suite, l'ensemble de la profession s'était mobilisée à travers une pétition pointant du doigt «la pression exercée par les constructeurs de maisons individuelles» et réclamant «une diminution du seuil de recours à l'architecte à 150 m², seuil qui tiendrait compte de la perte de surface générée par la nouvelle surface de plancher».

De son côté, le secrétaire d'Etat estimait que cette rectification était la correction d' «une erreur dans le décret sorti fin décembre, erreur qui conduisait à modifier sensiblement les ordres de grandeur de surface (certaines maisons pouvaient passer de 110 m² à 180 m² d'emprise au sol selon la rédaction ne contenant pas cette précision)».

< Retour en arrière >
En novembre 2011, le gouvernement, en créant la surface plancher, a souhaité simplifier les termes de SHOB (surface hors oeuvre brute) ou SHON (surface hors d'oeuvre nette) . Ces derniers, bien souvent, compliqués pour les particuliers comprenaient tous deux l'épaisseur des murs : aussi conduisaient-ils les demandeurs à choisir des murs peu épais afin de disposer de plus d'espace, quitte à réduire l'épaisseur des murs et par conséquent l'isolation. Dorénavant, le décret, introduit par la loi Grenelle 2, vise à améliorer l'isolation des logements sans pénaliser la surface habitable.

• Source : batiactu.com

Président élu, François Hollande prendra réellement ses fonctions le 15 mai. Le socialiste a livré sa feuille de route pour les premiers mois de son mandat. Découvrez ce qui attend notre secteur et retrouvez en interview les porte-parole logement et transport de son équipe.

Le score est serré : 51,62 % pour François Hollande et 48,38% pour Nicolas Sarkozy. Au final, le socialiste est sorti vainqueur du duel et devra rapidement reprendre les dossiers, notamment économiques.
Le président élu avait début avril proposé une feuille de route pour les premiers mois de son mandat afin de mettre en avant plusieurs priorités.

>>> Économie et entreprise :
- Fixation d'un éventail maximal de 1 à 20 pour les rémunérations dans les entreprises publiques décret fin mai - Date : entre le 6 mai et le 29 juin 2012.

- Réforme fiscale dans le cadre d'une loi de finances rectificative : plafonnement et suppression de niches fiscales modulation de l'impôt sur les sociétés au bénéfice des PME et des entreprises qui réinvestissent leurs bénéfices, surtaxe sur les banques et les sociétés pétrolières, retour au barème de l'ISF, suppression de l'exonération sur les grosses successions, taxation des revenus du travail comme ceux du capital, tranche d'imposition à 75% au dessus de 1 million d'euros - Date : Entre le 3 juillet et le 2 août 2012

- Lancement des principaux chantiers sociaux du quinquennat lors de la Conférence nationale pour la croissance et l'emploi de mi- juillet : politique de l'emploi et de la formation (priorités : emploi des jeunes et des seniors, encadrement des licenciements boursiers, sécurisation des parcours, lutte contre la précarité, égalité salariale et professionnelle), qualité de vie au travail, pouvoir d'achat et politique salariale, sécurisation des retraites - Date : Entre le 3 juillet et le 2 août 2012

- Loi de développement économique et social : création de la Banque publique d'investissement pour financer les entreprises, notamment les TPE et PME dans les quartiers, et favoriser l'innovation, la production en France et l'export ; lutte contre les licenciements boursiers et les restructurations «sauvages» ; mise en place des «contrats de relocalisation» ; participation des salariés aux conseils d'administration et aux comités de rémunération des grandes entreprises ; notation sociale des entreprises participation des salariés aux conseils d'administration et aux comités de rémunération des grandes entreprises ; notation sociale des entreprises - Date : entre août 2012 et juin 2013

- Création des emplois d'avenir > 150 000, dont 100 000 dans l'année qui suit l'entrée en vigueur de la loi - et du contrat de génération, dans une loi pour l'emploi et la cohésion sociale, afin de permettre aux jeunes d'accéder au marché du travail, en particulier dans les quartiers - Date : entre août 2012 et juin 2013

>>> Le logement et l'énergie :
Quelles sont priorités du nouveau président en matière de logement et d'énergie - Réponses.

Le logement >
- Caution solidaire : mise en place pour permettre aux jeunes d'accéder à la location - décret pris après concertation avec les partenaires sociaux - Date : entre le 6 mai et le 29 juin 2012.

- Garantie pour l'épargne défiscalisée (livret A et livret d'épargne industrie, successeur du Livret de développement durable) d'une rémunération supérieure à l'inflation et doublement du plafond de ces livrets, pour mieux financer le logement social, le développement des PME et l'innovation - Date : entre le 6 mai et le 29 juin 2012.

- Loi sur l'accès au logement : encadrement des loyers à la location et à la relocation, renforcement des sanctions prévues par la loi SRU, réforme du régime de cession du foncier de l'Etat pour faciliter la construction de logements par les collectivités territoriales - Date : entre août 2012 et juin 2013

Énergie >
- Lancement du débat national sur la transition énergétique préalable à la loi de programmation : préservation des ressources naturelles et de la biodiversité, sécurisation de nos filières énergétiques et développement des filières industrielles des énergies nouvelles, plan massif de rénovation thermique des logements - Date : Entre le 3 juillet et le 2 août 2012

- Dès l'achèvement de la préparation technique, loi sur la tarification progressive de l'eau, de l'électricité et du gaz - Date : entre août 2012 et juin 2013

• Source : batiactu.com

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